转让标的企业名称

邵武市嘉惠房地产有限公司

企业性质

有限责任公司（法人独资）

成立日期

2021年04月27日

注册地

福建省邵武市华光路443号16幢310

所属行业

房地产行业

注册资本

1000万人民币

统一社会信用代码/组织机构代码

91350781MA8T31BP1A

法定代表人

陈彧

职工人数

0

经营范围

许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） 一般项目：物业管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

经济类型

国有

股东结构（前十名）

持有比例

1

南平高速开发有限公司

100%

转让方名称

南平高速开发有限公司

相关内部决策及批准情况

国有资产评估项目备案（南国资评（2021）18号）

南平武夷集团有限公司2021年第六次董事会会议

南平武夷集团有限公司第一联合党支部委员会2021年第七次全体会议

南平高速开发有限公司2021年第八次董事会议

邵武市嘉惠房地产有限公司最近一期审计报告（万元/人民币）

报表截止日期

2021年6月30日

营业收入

0

营业利润

-0.27

净利润

-0.27

资产总计

11549.98

负债总计

10550.25

所有者权益

999.73

审计机构

福建国信会计师事务所有限公司

公告期限

20个工作日（2021年8月20日-9月16日）

意向受让方资格条件

1.受让方未被列入全国法院失信被执行人名单。

2.本项目不接受联合受让主体。

3.受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人。

4.受让方必须拥有房地产开发二级或以上资质。

5.受让方须在《股权和债权转让合同》生效之日起3个工作日内，对未支付给转让方的转让款及相应利息提供经转让方认可的合法、有效、足额的连带责任保证担保。

付款要求

1.受让方须在转、受让双方签订的《股权和债权转让合同》生效之日起的5个工作日支付首期转让款，即标的物成交价的30%（含全部100%股权价款）至转让方指定账户。受让方应在《股权和债权转让合同》生效之日起的一年内一次性支付转让方剩余转让款，即标的物成交价的70%及相应利息。剩余转让款利息按天计算，计息区间为成交之日起至受让方偿还转让方剩余转让款之日，利率为5%/年。

2.受让方应对未支付的转让方转让款及相应利息提供经转让方认可的合法、有效、足额的连带责任保证担保。担保方自《股权和债权转让合同》签订后的3个工作日内与转让方签订《保证合同》。担保方式采用经转让方认可的包括但不限于第三方保证方式，第三方担保资质要求应同时满足以下条件要求：（1）应为中国境内有效存续的企业法人具备独立法人资格，且未被纳入全国法院失信被执行人名单;（2）与受让公司之间不属于直接控股或被直接控股关系;（3）中国境内上海证券交易所、深圳证券交易所或香港交易及结算所有限公司主板上市公司，或其在中国境内的全资子公司；（4）经具有银行间市场从业资格或证券市场资信评级业务许可的信用评级机构评定，主体评级为AAA企业提供担保（需提供有效期内的担保人主体评级报告）；（5）2020年度中国房地产企业综合实力排名20强之内的房地产开发公司（发布机构范围名单：由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成“中国房地产TOP10研究组”发布；中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心主办发布；克而瑞发布）。

其他需要预披露的事项

（包含项目企业主要资产、债权）

1.邵武市嘉惠房地产有限公司主要资产为宗地编号为SW-2103地块，尚未开展实质性运营。

2.邵武市嘉惠房地产有限公司欠南平高速开发有限公司人民币10550万元。

3.转、受让双方在本次捆绑转让成交之日起5个工作日内签订《股权和债权转让合同》。