标的名称

南平市延平区创世纪三期地下停车场（马坑路7号C区B段负一层）、南平市延平区大同里62号金福名苑2幢305室等13处资产招租

项目编号

NPCJ(Z)20220209-A017

挂牌价格(元)

详见附件一

挂牌起始日期

2022年2月23日

挂牌期满日期

2022年3月8日

标的所在地区

福建南平

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

一、出租方承诺

本出租人向南平市产权交易中心有限公司提出申请，将我方持有的标的公开招租，由南平市产权交易中心有限公司公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
1.本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2.我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4.我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和南平市产权交易中心有限公司的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

租赁标的名称

南平市延平区创世纪三期地下停车场（马坑路7号C区B段负一层）、南平市延平区大同里62号金福名苑2幢305室等13处资产招租

标的基本情况及报价方式（可另附表）

标的概况

租赁期（年）

3

地理位置

南平市延平区创世纪三期、大同里62号、前进巷1-11广电大厦、八仙佳苑7号楼、鼓楼街地下通道、古楼65-71后1层等

租赁面积约（㎡）

详见附件一

租金支付方式

租金按月支付

租金递增方式

2.1租赁标的一在三年租赁期内年租金维持不变，如第四年承租方需行使续租二年权利的，第四年年租金在上一年租金基础上递增5%，第五年年租金在第四年租金基础上递增5%；

2.2租赁标的六的年租金前两年不递增，第三年在上一年租金基础上递增3%；

2.3除以上租赁标的外，其余标的在三年租赁期内租金均维持不变，不递增。

装修期限

非原承租人取得租赁标的，给予新承租方一个月装修期，装修期免房租但计入租期，原承租人取得租赁标的则不享受装修期。

年租金底价（元）

详见附件一

承租押金（元）

6个月租金

交易保证金（元）

详见附件一

是否设置原承租人优先权

详见附件一

报价方式

详见附件一

重要信息披露

1. 租赁用途：为保证创世纪（世纪星城）小区及周边路面配套车位的需求，避免不必要的争议，租赁标的一用途仅可作为商业停车场使用，不得将其改造经营为商业、办公、餐饮、仓储等其他用途；租赁标的二至标的四仅限住宅使用；除以上限制外，其余租赁标的可由承租方自行作为商业用途使用，可自行经营商业、办公、餐饮、仓储等其他用途，但不得经营有污染、噪音、粉尘等项目（原经营项目除外），经营需符合有关法律规定。

3.为便于竞买人计算面积单价，网络竞价以年租金底价进行报价，最终成交总额以年租金的最高报价×租赁期限。

4.本次竞价标的一至标的六属在同等条件下原承租方享有优先承租权。

5.本次租赁标的租赁期限均设置为三年（拟定为2022年3月1日至2025年2月28日，具体以公开竞价结束，实际完成店面交割的时间为准）。租赁到期后根据承租方自愿申请，出租方研究同意，可按南国资〔2019〕1号赋予承租方两年的续租期。

6.装修情况：租赁标的内有简单装修以实际现场看样为准。

7.装修期：非原承租人取得租赁标的，给予新承租方一个月装修期，装修期免房租但计入租期，原承租人取得租赁标的则不享受装修期。

8.租赁标的资产状况：

8.1租赁标的一停车场产权面积3842.28平方米，约有车位88个，目前由原承租人经营停车场；

8.2租赁标的二至标的四为有电梯钢混结构住宅；

8.3租赁标的五为一层非沿街的店面钢混结构，目前由原承租人经营蛋糕制品；

8.4租赁标的六为一层沿街的店面钢混结构，目前由原承租人经营仓库；

8.5租赁标的七及标的十一至标的十三为地下非沿街店面钢混结构，目前为空店招租；

8.6租赁标的八为一层沿街店面钢混结构仓库，目前为空店招租；

8.7租赁标的九为一层非沿街店面钢混结构，目前为空店招租；

8.8租赁标的十为二层非沿街内侧店面钢混结构，目前为空店招租。

9.租赁标的七至标的八及标的十一至标的十三无产权证明外，其余标的均由独立产权及土地权属证明。

10.房屋移交：若非原承租人竞得租赁标的，租赁标的拟在正式产生承租方后10个工作日内完成租赁物移交，具体以实际移交为准。租赁标的套内有原承租人自行投资的可拆卸的设施部分，若非原承租人竞得租赁标的，该添设的设施设备由新承租方与原承租人自行协商解决。若协商不成原承租人有权拆除可拆卸的部分设施，出租方概不负责。

11.起租时间：

11.1原承租人起租时间：2022年3月1日（拟定）；

11.2新承租方起租时间：以正式交割后双方议定时间为准。

12.具体事项以与出租方签订《房屋租赁合同》为准。

提示：以上标的概况由出租方提供披露，具体项目标的状况以现场看样和相关文件的数据为准。

三、出租方基本情况

出租方基本情况

出租方名称

南平建设集团有限公司

注册地

福建南平

组织机构代码

913507007395437673

注册资本(万元)

伍亿圆整

企业性质

有限责任公司（国有独资）

出租行为批准情况

监管机构名称

批准单位名称

批准文件文号

批准文件类型

四、交易条件与受让方资格条件

主要交易条件

价款支付方式

分期付款

与租赁相关的其他条件

1.合同履约保证金：6个月租金（保证金不计息）。

承租人资格条件

1.资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2.具有良好的财务状况、支付能力。

3.具有良好的商业信用。

保证金的设定

金额

交易保证金应交详见附件一元人民币(或等值外币)

交纳时间

挂牌公告期内交纳

交纳方式

银行转账

竞价保证金、交易佣金缴付银行账户

开户名称：南平市产权交易中心有限公司

开户银行：厦门银行南平延平支行

开户账号：8411 0120 4200 00162

保证内容

1.意向竞租人在公告期内到我交易中心网站竞价大厅页面自行办理意向登记手续，并通过网上/线下交纳交易保证金。经我中心审核后通过短信方式通知向竞租人，竞租人自行登录竞价大厅页面报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最终买受人。

2. 竞租人须以不低于挂牌价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除）并按规定与交易中心、出租方签订成交文件的，否则交易保证金将不予返还。

3.网络竞价成交，承租方应于租赁标的成交之日起2个工作日内到南平市产权交易中心有限公司签署《竞价结果通知单》并向交易中心支付交易佣金等相关费用；承租方应于5个工作日公示期后2日内到南平市产权交易中心有限公司签署《成交确认书》。

4.竞租人、承租方发生下列任何情况之一时，组织方将取消其报价资格或承租资格，其缴纳的竞价保证金不予返还。

（1）所有资格审核合格的竞租人参加标的动态（或一次性）报价但全程均不报有效价格时；

（2）竞租人出于限制竞争的目的而与其他竞租人协商、合谋或以其他方式而形成的报价；

（3）竞租人对出租方或任何相关人员有施加影响或行贿，或采用不正当竞争手段等行为，影响本项目公正性的；

（4）承租方未按要求签署本次报价标的动态报价结果通知单、成交确认书和租赁合同等相关文件的；

（5）承租方在资格审查期间或竞价成功后，对已确认的相关文件（包括租赁标的质量、现状等）或其它形式提出异议要求撤回其已提交的相关文件的；

（6）本次报价等文件规定的其他情形。

5.所有下载的文件与数据，以产权交易中心文件为准。

处置方式

未成交者的交易保证金将在成交后的3个工作日全额无息返还。

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

挂牌期满后如未征集到意向受让方

挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（52）个周期。

竞买人报名须向组织方提交的证明材料

1.企业法人单位：a、营业执照(原件）；b、法定代表人身份证（原件）；c、受托人的身份证（原件）（注：如未委托他人无需提供c项材料）；d、公司公章及法人私章；e、标的所要求的其他证明材料。

2.自然人：a、竞买人身份证（原件）；b、受托人的身份证（原件）（注：如未委托他人无需提供b项材料）；c、标的所要求的其他证明材料。

其他附件

五、联系方式

交易机构联系人

郑先生、严女士

交易机构联系电话

0599-8849565、8860838