项目编号

NPCJ(Z)20241011-A204

挂牌价格(元)

详见附件一

挂牌起始日期

2024年10月17日

挂牌期满日期

2024年10月30日

标的所在地区

福建南平

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

一、出租方承诺

本出租人向港澳免费资料大全提出申请，将我方持有的标的公开招租，由港澳免费资料大全公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1.本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2.我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和港澳免费资料大全的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

租赁标的名称

南商业城2-9至2-22共14间店、昼锦裙楼4-6幢2层205号、杨真新区22幢1层101室、八仙佳苑6号楼102号店、八仙佳苑6号楼103号店、八仙佳苑6号楼104号店、八仙佳苑6号楼106号店、八仙佳苑6号楼115号店、延平区杨真路53号1单元202室、八仙佳苑6号楼124号店、八仙佳苑7号楼103号店、剑津路20号02店、八一路123号恒达商贸中心A幢1001室、八仙佳苑6号楼116号店招租

标的基本情况及报价方式（可另附表）

标的概况

租赁期（年）

3

地理位置

南平市延平区商业城、杨真新区、八仙佳苑等地

租赁面积约（㎡）

详见附件一

租金支付方式

房租缴交以三个月为周期，承租方需于每周期期初10日内将本周期租金付讫至出租方指定的账户。

租金递增方式

租赁期内无递增

装修期限

无

年租金底价（元）

详见附件一

承租押金（元）

3个月租金

交易保证金（元）

详见附件一

是否设置原承租人优先权

部分店面设置优先权

报价方式

网络报价

重要信息披露

1.租赁标的分别位于延平区商业城、昼锦、杨真新区、八仙佳苑、剑津路、八一路、杨真路等地；按季度缴纳 ，所有标的租金缴纳方式均为先付后用，房租缴交以三个月为周期，承租方需于每周期期初10日内将本周期租金付讫至出租方指定的账户。租赁期内租金无递增。

2.为便于竞标人计算面积单价，网络竞价以挂牌价进行报价，最终成交租金总额以挂牌价的最高报价×租赁期限。

3.租赁标的一至标的十属在同等条件下原承租方享有优先承租权。

4.装修情况：以实际看样为准。

5.租赁标的一存在与另两家产权单位资产打通共用情况，意向竞标人中标后需要与另两家产权单位自行协商场地使用问题，出租方概不负责。

6.租赁标的九尚未办理产权证，该资产因政策需要需随时收回，意向竞标人需知晓此情况。

7.原租赁合同到期日：

7.1租赁标的一、标的三至标的八、标的十至标的十一及标的十四原租赁合同到期日：2024年10月31日；

7.2租赁标的二原租赁合同到期日：2024年9月30日。

8.因租赁标的一至标的十一租赁房屋有原承租方，仅限场地使用权租赁，标的一至标的十一资产目前存在原承租方暂未清空搬迁等客观事因，且可能存在原承租方拒不配合的情形，故具体交付房屋时间视实际情况而定，原承租方投建的设施设备及附着物等由新承租方和原承租方自行协商解决，延迟交付的风险由新承租方自行承担。标的内有原承租方翻新/自建建筑、自行投资的固定装修及可拆卸的设施部分，该标的内翻新/自建建筑、装修及添设的设施设备交接由新承租方和原租方自行协商解决，新承租方必须接受实际移交状态，出租方及组织方概不负责。

10.起租时间：

10.1租赁标的一至标的十一及标的十四原承租方起租时间：2024年11月1日；

10.2新承租方起租时间：自成合同签订之日起计算。

提示：以上标的概况由出租方提供披露，具体项目标的状况以现场看样和相关文件的数据为准。

三、出租方基本情况

出租方基本情况

出租方名称

南平市金融控股有限公司

注册地

福建南平

组织机构代码

 91350700MA2XXXEE47

注册资本(万元)

50,000

企业性质

国有企业

出租行为批准情况

监管机构名称

批准单位名称

批准文件文号

批准文件类型

四、交易条件与受让方资格条件

主要交易条件

价款支付方式

分期付款

与租赁相关的其他条件

1.合同履约保证金：3个月租金（保证金不计息）。

2.承租方在经营使用标的物过程中应守法经营，照章纳税，及时办理经营所需各种证件，经营过程应注意安全生产及环保相关规定，避免产生噪音、扰民、事故等现象、若出现纠纷承租方应及时主动自行处理。若损害到出租方的利益出租方有权利提前终止合同收回标的，同时承租方应承担对出租方造成的全部损失和责任。

承租人资格条件

1.资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人；

2.具有良好的财务状况、支付能力；

3.具有良好的商业信用；

4.竞价保证金详见项目标的清单。

保证金的设定

金额

交易保证金应交详见付一件一元人民币(或等值外币)

交纳时间

挂牌公告期内交纳

交纳方式

银行转账

竞价保证金缴付银行账户

开户名称：港澳免费资料大全

开户银行：厦门银行股份有限公司南平分行营业部

开户账号：8070 2716 0000 06  

保证内容

1.意向竞租人在公告期内到我交易公司网站竞价大厅页面自行办理意向登记手续，并通过网上/线下交纳交易保证金。经我公司审核后通过短信方式通知向竞租人，竞租人自行登录竞价大厅页面报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最终买受人。

2. 竞租人须以不低于挂牌价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除）并按规定与交易公司、出租方签订成交文件的，否则交易保证金将不予返还。

3.网络竞价成交，承租方应于租赁标的成交之日起2个工作日内到港澳免费资料大全签署《竞价结果通知单》并向交易公司支付交易佣金等相关费用；承租方应于5个工作日公示期后2日内到港澳免费资料大全签署《成交确认书》。

4.竞租人、承租方发生下列任何情况之一时，组织方将取消其报价资格或承租资格，其缴纳的竞价保证金不予返还。

（1）所有资格审核合格的竞租人参加标的动态（或一次性）报价但全程均不报有效价格时；

（2）竞租人出于限制竞争的目的而与其他竞租人协商、合谋或以其他方式而形成的报价；

（3）竞租人对出租方或任何相关人员有施加影响或行贿，或采用不正当竞争手段等行为，影响本项目公正性的；

（4）承租方未按要求签署本次报价标的动态报价结果通知单、成交确认书和租赁合同等相关文件的；

（5）承租方在资格审查期间或竞价成功后，对已确认的相关文件（包括租赁标的质量、现状等）或其它形式提出异议要求撤回其已提交的相关文件的；

（6）本次报价等文件规定的其他情形。

5.所有下载的文件与数据，以产权交易公司文件为准。

处置方式

未成交者的交易保证金将在成交后的3个工作日全额无息返还。

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

挂牌期满后如未征集到意向受让方

挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（52）个周期。

竞买人报名须向组织方提交的证明材料

1.企业法人单位：a、营业执照(原件）；b、法定代表人身份证（原件）；c、受托人的身份证（原件）（注：如未委托他人无需提供c项材料）；d、公司公章及法人私章；e、标的所要求的其他证明材料。

2.自然人：a、竞买人身份证（原件）；b、受托人的身份证（原件）（注：如未委托他人无需提供b项材料）；c、标的所要求的其他证明材料。

其他附件

五、联系方式

交易机构联系人

林女士、廖女士

交易机构联系电话

0599-8849565、8860838

看样联系人

吴经理

看样联系电话

 18750988719

标的一

商业城2-9至2-22共14间店招租

925.51

276000

3

828000

69000

方式一：

网络一次性报价

是

店面

NPCJ(Z)20241011-A204#1

标的二

昼锦裙楼4-6幢2层205号招租

29.88

5040

3

15120

1300

方式一：

网络一次性报价

是

办公

NPCJ(Z)20241011-A204#2

标的三

杨真新区22幢1层101室招租

85.64

9000

3

27000

2300

方式一：

网络一次性报价

是

住宅

NPCJ(Z)20241011-A204#3

标的四

八仙佳苑6号楼102号店招租

33.13

8352

3

25056

2100

方式一：

网络一次性报价

是

店面

NPCJ(Z)20241011-A204#4

标的五

八仙佳苑6号楼103号店招租

45.23

11400

3

34200

2900

方式一：

网络一次性报价

是

店面

NPCJ(Z)20241011-A204#5

标的

标的及项目编号

面积（㎡）

年租金

（元）

租期

（年）

租金总额

（元）

保证金

（元）

竞价方式

是否有原承租方享有优先权

租赁用途

标的六

八仙佳苑6号楼104号店招租

33.13

8352

3

25056

2100

方式一：

网络一次性报价

是

店面

NPCJ(Z)20241011-A204#6

标的七

八仙佳苑6号楼106号店招租

45.23

11400

3

34200

2900

方式一：

网络一次性报价

是

店面

NPCJ(Z)20241011-A204#7

标的八

八仙佳苑6号楼115号店招租

31.06

5592

3

16776

1400

方式一：

网络一次性报价

是

店面

NPCJ(Z)20241011-A204#8

标的九

延平区杨真路53号1单元202室招租

56.25

3840

3

11520

1000

方式一：

网络一次性报价

是

住宅

NPCJ(Z)20241011-A204#9

标的十

八仙佳苑6号楼124号店招租

32.21

6960

3

20880

1800

方式一：

网络一次性报价

是

店面

NPCJ(Z)20241011-A204#10

标的

标的及项目编号

面积（㎡）

年租金

（元）

租期

（年）

租金总额

（元）

保证金

（元）

竞价方式

是否有原承租方享有优先权

租赁用途

标的十一

八仙佳苑7号楼103号店招租

45.26

9228

3

27684

2400

方式二：

网络动态报价

否

店面

NPCJ(Z)20241011-A204#11

标的十二

剑津路20号02店招租

48.58

8796

3

26388

2200

方式二：

网络动态报价

否

店面

NPCJ(Z)20241011-A204#12

标的十三

八一路123号恒达商贸中心A幢1001室招租

166.04

30000

3

90000

7500

方式二：

网络动态报价

否

住宅

NPCJ(Z)20241011-A204#13

标的十四

八仙佳苑6号楼116号店招租

60.04

8376

3

25128

2100

方式二：

网络动态报价

否

店面

NPCJ(Z)20241011-A204#14