项目编号

NPCJ农（L）20241111-006#1

挂牌价格(元)

年租金98000元

挂牌起始日期

2024年12月2日

挂牌期满日期

2024年12月10日

标的所在地区

福建南平

挂牌公告期

自公告之日起7个工作日

一、出租方承诺

本出租人向港澳免费资料大全提出申请，将我方持有的标的公开招租，由港澳免费资料大全公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1.本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2.我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和港澳免费资料大全的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

租赁标的名称

武夷山市星村镇红星村塘角1号肉桂茶山10年承包经营权转让

标的基本情况及报价方式（可另附表）

标的概况

租赁期（年）

10年

地理位置

位于武夷山市星村镇红星村塘角自然村

租赁面积约（亩）

约35

租金支付方式

租金按年支付。每年10月31日前缴纳下一年度租金

租金递增方式

无

装修期限

无

年租金底价（元）

98000

承租押金（元）

50000

交易保证金（元）

50000

是否设置原承租人优权

无

报价方式

网络动态报价

重要信息披露

1.租赁用途：仅限茶山经营管理。

2.为便于竞标人计算面积单价，网络竞价以年租金进行报价。

3.山场情况：以实际看样为准。

4.租赁标的新承租人起租时间自出租方通知接收房产之日起算。

5.具体事项以与出租方签订相关合同为准。

6.提示：以上标的概况由出租方提供披露，具体项目标的状况以现场看样和相关文件的数据为准。

三、出租方基本情况

出租方基本情况

出租方名称

武夷山市星村镇红星村村民委员会

注册地

武夷山市

组织机构代码

54350782ME10297705

注册资本(万元)

无

企业性质

村民委员会

出租行为批准情况

已取得相关权益人同意

四、交易条件与受让方资格条件

主要交易条件

与租赁相关的其他条件

合同履约保证金：人民币伍万元整（¥50000）（保证金不计息）。

茶山的种植和管理应遵循“绿色、有机、生态、环保”的原则。

承包方应保持茶园的清洁和整洁，及时除草除虫，管理茶山实行闭环化，不得超标使用农药、化肥等环境造成污染，对于茶叶的采收不得影响茶树的生长。

承包方应自备种植工作、设备和必要的水电设施，保证茶山的正常运行。

发包方对茶山的生产经营情况进行监督，有关茶山的重大事情必须提前通知发包方。

承包方不得擅自改变茶山的用途，不得损害发包方的合法权益。

承包方在承包经营期内，如需对茶山进行再次流转发包须征得发包方通知，不得擅自发包。

承租人资格条件

资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

具有良好的财务状况、支付能力。

具有良好的商业信用。

保证金的设定

金额

交易保证金应交人民币伍万元整（¥50000.00）

交纳时间

挂牌公告期内交纳

交纳方式

银行转账

竞价保证金、交易佣金缴付银行账户

须于本项目公告期限内,通过本单位(或本人)账户采取本地转账、异地电汇(均应提交加盖银行转讫章的回单)的形式向港澳免费资料大全指定账户汇入竞价保证金(银行账号信息以系统短信信息为准)，且竞价保证金须在公告期限内到账，用途注明“项目竞价保证金”。意向转入方不得以现金形式且不得由他方代为缴纳竞价保证金。

保证内容

意向竞租人在公告期内到我交易中心网站竞价大厅页面自行办理意向登记手续，并通过网上/线下交纳交易保证金。经我公司审核后通过短信方式通知向竞租人，竞租人自行登录竞价大厅页面报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最终买受人。

竞租人须以不低于挂牌价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除）并按规定与交易公司、出租方签订成交文件的，否则交易保证金将不予返还。

网络竞价成交，承租方应于租赁标的成交之日起2个工作日内到港澳免费资料大全签署《竞价结果通知单》并向交易公司支付交易佣金等相关费用；承租方应于5个工作日公示期后2日内到港澳免费资料大全签署《成交确认书》。

竞租人、承租方发生下列任何情况之一时，组织方将取消其报价资格或承租资格，其缴纳的竞价保证金不予返还。

(1)

所有资格审核合格的竞租人参加标的动态（或一次性）报价但全程均不报有效价格时；（2）竞租人出于限制竞争的目的而与其他竞租人协商、合谋或以其他方式而形成的报价；（3）竞租人对出租方或任何相关人员有施加影响或行贿，或采用不正当竞争手段等行为，影响本项目公正性的；（4）承租方未按要求签署本次报价标的动态报价结果通知单、成交确认书和租赁合同等相关文件的；（5）承租方在资格审查期间或竞价成功后，对已确认的相关文件（包括租赁标的质量、现状等）或其它形式提出异议要求撤回其已提交的相关文件的；（6）本次报价等文件规定的其他情形。

5.

所有下载的文件与数据，以产权交易公司文件为准。

处置方式

未成交者的交易保证金将在成交后的3个工作日全额无息返还。

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起7个工作日

挂牌期满后如未征集到意向受让方

挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（52）个周期。

竞买人报名须向组织方提交的证明材料

1.企业法人单位：a、营业执照(原件）；b、法定代表人身份证（原件）；c、受托人的身份证（原件）（注：如未委托他人无需提供c项材料）；d、公司公章及法人私章；e、标的所要求的其他证明材料。2.自然人：a、竞买人身份证（原件）；b、受托人的身份证（原件）（注：如未委托他人无需提供b项材料）；c、标的所要求的其他证明材料。

其他附件

五、联系方式

交易机构联系人

郑先生、黄先生

交易机构联系电话

0599-5613789、8849565